外地户口可以在南宁买房吗，需要满足什么条件,南宁新建小区将配建社区居家养老服务用房

1、外地户口可以在南宁买房吗，需要满足什么条件

只要在南宁有缴纳税收满1年的记录，就可以贷款买房。需要手续如下：

1、异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明。

2、如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第2套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高；贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。贷款人需向银行提供材料：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。扩展资料异地购房风险规避房价风险异地买房的目标城市，1般是23线城市，这些城市的情况与深圳等沿海大中城市不同，很多并不具备房价骤然上涨的条件。同时，这些城市政府拥有很多土地储备，在调控供需矛盾时具有很大的回旋余地，如果寄望于短期内获得投资收益，则很可能希望落空。2.市场性风险市场性风险主要是指由于市场供需状况引发的投资风险。低价是吸引大多数异地购房者的关键因素。事实上，多数23线城市的居民收入有限，消费能力不强，难以承付较高的房价支出。住宅商品化程度不高，居民1般都已经拥有自住用房；外来人口有限，租赁市场疲软；城市动拆迁力度有限，难以形成类似上海这种房地产发展的被动性需求；城市经济容量不足，难以形成商业房地产繁荣的基础支撑。这些都是由当地房地产市场发展状况和经济发展水平决定的，而且在短时间内无法发生实质性变化。3.楼盘信息获取不对称的风险对异地风俗以及购房习惯缺乏必要了解等问题。由于对情况不了解，很多购房者过于依赖开发商的广告和自我介绍，对地产项目的信息不能做到全面把握。因此1定要对开发商的资信进行调查，对所购物业的法律权属进行核查，还要了解当地的购房程序、办理按揭的期限，以及所要缴付的税费等内容，也可向当地房地产专业律师或房产部门进行咨询，以免纠纷产生后带来时间精力耗费等不必要的麻烦和损失。4.买房后的管理风险考察居住小区的物业管理，对于异地购房者很重要。由于目前购买外地住宅的多数是以假期居住和养老居住为主，因此该小区的物业管理，对于住宅产品的维护、保值增值以及居住者生活品质的保证起着至关重要的作用。参考资料：中国经济网--南宁房地产业实行“红黑名单”制度。

2、南宁新建小区将配建社区居家养老服务用房,

社区居家养老服务用房：是指为社区居家老年人提供基本公共养老服务且承载服务设施的房屋。未来将是：

1、父母退休了，闲来无事，想找人唱唱歌、跳跳舞，要是有个敞亮的活动室就好了！

2、父母年纪大了，买菜做饭不方便，自己工作又忙，要是有个社区食堂就好了！

3、父母身体不好，需要有人照顾，要是社区附近就有照料中心，白天上班前送过去，晚上再接回家，这样就好了……。

3、新规！今后南宁新建住宅小区必须配有社区居家养老服务用房

要买房子的小伙伴注意了！ 10月8日， 南宁市人民政府下发了 《南宁市新建住宅小区配套社区居家养老服务用房管理办法（试行）》 对今后南宁市新建住宅小区有了新的规定！ 对大家来说， 绝对是利好的消息！ 赶紧往下看↓ 昨天（10月8日），南宁市人民政府下发了《南宁市新建住宅小区配套社区居家养老服务用房管理办法（试行）》（后简称《办法》 ）。按照《办法》，今后南宁市新建住宅小区应按照每百户不少于30平方米建筑面积配建社区居家养老服务用房，并且单处用房建筑面积不能少于300平方米。 什么是社区居家养老服务用房？ 社区居家养老服务用房是指为社区老年人开展生活照料、文化娱乐、精神慰藉、保健康复等服务场所。 社区居家养老服务这个概念其实已经由来已久了，这次的《办法》明确提出，南宁市规划区内新建商品房住宅小区、危旧房改造小区、拆迁安置小区、经济适用房等都需要按照规定配套建设社区居家养老服务用房。 网络图片 按照《办法》规定，新建住宅小区应按照每百户不少于30平方米建筑面积配建社区居家养老服务用房，且单处用房建筑面积不得少于300平方米。 《办法》对开发建设单位配建社区居家养老服务用房在位置、空间、设施设备、消防、建设期等方面作出了具体的规定；《办法》还要求开发建设单位必须把社区居家养老服务用房纳入新建住宅规划，同步设计、同步建设、同步竣工验收、同步无偿交付使用。 网络图片 没有履行的依法追究相关责任 为了保证建成后能够顺利移交，开发建设单位在申请办理房屋所有权初始登记时，应该和城区人民政府1起对社区居家养老服务用房1并申请登记。 网络图片 自然资源、住房和城乡建设等行政主管部门在按职能审批审核住宅规划、建设和不动产登记证有关资料时，没有履行职责造成应配备的社区居家养老服务用房缺失的，依法追究相关责任人责任。 《办法》不只在规划建设上有相应的管理规定，在建设完成保证社区居家养老服务用房的使用功能上也有相关管理规定↓

1、社区居家养老服务用房不得用于出租、转让、抵押或挪作他用

2、任何单位和个人不得占用或者改作他用 有以上行为的，由城区人民政府、开发区管委会责令限期改正或收回社区居家养老服务用房，并追究相关责任人责任。 社区有了相应的养老服务， 大家的生活质量也会随之提升~ 为《办法》点赞！ 记者：雷俊 来源：930老友记。

4、南宁某小区住宅楼下开养老院违法吗

违法。 根据《中华人民共和国物权法》规定：第7十7条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。开发商开办养老院是属于商业性质的，因此，南宁某小区住宅楼下开养老院是违法的。 经营性用房是指用于商业、服务、生产等经营活动的建筑物或者房屋，包括商铺、写字楼、工厂、仓库、酒店、餐饮、文化娱乐等场所。经营性用房的使用性质是商业性质，与住宅性质不同，通常涉及商业用途、物品存储、生产加工等，具有比较明显的经济价值。

5、南宁9樾府怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：南宁9樾府 城市：南宁 别名：融创东方宸院 楼盘位置：那况路18号 开发商：广西创祺投资有限公司 产权年限：70年 建筑类型：小高层, 公交线路：地铁5号线 其他交通方式：紧邻合坡路（在建中），距南宁东站直线距离约4.6km，距地铁5号线（在建）1.5km，坐拥3纵3横多维路网，贯通凤岭北、5象新区等城区，出行便捷从容。 广西壮族自治区人民医院东院、广西壮族自治区妇幼保健院（儿童医院）均在半小时车程内。 距康养社区——泰康之家·桂园（2018年9月29日拿地）直线距离约2公里，车程约5分钟。 毗邻首创奥特莱斯（在建中）、新城吾悦广场等商业资源荟萃，速达万象城（7.4km）、航洋（8km）、东盟商圈，市场、医养等生活配套云集，揽都会万千繁盛。规划信息：其占地面积为54206.97平方米，容积率，绿化率35%，共10栋楼，停车位车位配比1：1.2 周边配套：紧邻合坡路（在建中），距南宁东站直线距离约4.6km，距地铁5号线（在建）1.5km，坐拥3纵3横多维路网，贯通凤岭北、5象新区等城区，出行便捷从容。 广西壮族自治区人民医院东院、广西壮族自治区妇幼保健院（儿童医院）均在半小时车程内。 距康养社区——泰康之家·桂园（2018年9月29日拿地）直线距离约2公里，车程约5分钟。 毗邻首创奥特莱斯（在建中）、新城吾悦广场等商业资源荟萃，速达万象城（7.4km）、航洋（8km）、东盟商圈，市场、医养等生活配套云集，揽都会万千繁盛。 周边那考河湿地公园、药用植物园、9曲湾温泉度假村、乡村大世界、嘉和城温泉谷、十里花卉长廊、那文公园、那平江滨河公园等环伺，自然栖意如画盛景。 内部配套：公共服务设施；社区管理用房；社区居家养老服务用房；公厕；消防控制室；门卫（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）买新房，就上搜狐焦点网 。